临深繁华之上，私藏大户型的隐逸生活，原来在这里
板块自带足够力量，才能诞生出色的产品。
资源汇聚的城市繁华板块，自带齐全的配套，拥有高规格的城市规划，才能有诞生拔尖项目的土壤。
从更深层的逻辑来说，当板块发展到一定高度，汇聚足够的高净值人群，才能诞生令人印象难忘的人居作品，满足更高的居住需求。
｜具备足够城市资源，才能诞生出色城市作品
塘厦中心组团，汇聚临深片区配套精萃，正配合塘厦产业转型，以肉眼可见的速度升级。
在此基础上，由产业转型带来的庞大高净值人群，催生出更高品质的人居需求。
塘厦中心组团，承载城市质变的所在
能承接高品质人居的塘厦中心组团，背靠的是整个塘厦的强大与前期积累。
从板块区位来看，位处莞深交汇的塘厦，成为东莞城区-松山湖-塘厦-龙华-龙岗，重要的连接枢纽，是临深板块重要的物流、人流集散地。
｜塘厦与松山湖-深圳关系紧密，仅供参考
翻开地图，蜘蛛网级密布的路网，早已将整个塘厦包围。龙林高速、莞深高速、从莞高速、深圳外环高速将塘厦包围，8个高速出入口令塘厦四通八达。
还有串联周边镇街与深圳的多条对外快速路，通达湾区各大城市，为培育产业提供土壤。
｜部分线路仍处规划，以未来实际运营为准
湾区枢纽的区位，以及庞大的高速路网覆盖，令塘厦快速获得城市经济发展积累。
塘厦拥有约63万人口，2020年位列全国百强镇12位，一直就是临深板块的强者（数据来源：《中国乡镇综合竞争力报告2020》、全国第七次人口普查）。
回看2020年，塘厦GDP突破500亿，位列全市第五。而在2021年上半年，塘厦GDP达到约255.3亿元，同比增长约12.7%，领跑全市（来源：走进塘厦）。
坐拥超过900多家外资企业，7000多家民营企业，作为传统制造业强镇的塘厦，也开始新的产业升级（来源：走进塘厦）。
｜塘厦镇产业概况，数据来源：走进塘厦
塘厦要做的远不止是制造业，而是高新产业+高新服务业同步协作发展。
早在2019年，塘厦就拥有超过418家高新技术企业、研发机构超445家，研发机构建有率超56.4%，省级工程中心26家，市级工程中心超11家，R&D填报经费超32.5亿元（来源：走进塘厦）。
同时，还联合松山湖材料实验室、众多院士，在塘厦设立科研机构，开展新型材料、新能源等领域交流合作，带动产业升级（来源：走进塘厦）。
而肩负起为高新人才提供服务业、人居环境重任的，正是塘厦中心组团。
｜企业来源整合：印象塘厦，仅供参考
作为塘厦资源密集的板块，这里一直就是塘厦的商务、休闲汇聚地，也是备受追逐的居住板块的所在。
万科生活广场、悦港汇、盈锋购物广场、天虹购物中心环绕，是整个临深板块重要的商业枢纽。
塘厦镇体育中心、体育馆、办事服务大厅、司法局、税务局等一系列政务机构，也在此紧密排布。
可以说，从政务到商业的版图都已经完善，完成自己的前期积累，拥有足够力量迎来自己的城市能级质变。
｜航拍画面存在畸变，仅供参考
一座超高建筑，为塘厦奠定城市能级价值。
根据发布的《塘厦镇新城市中心片区控规调整》，位处迎宾大道旁的A03-01地块，将限高调整为约260米，规划为商业、住宅用途。
而沿着环市北路，更是规划了超过10块纯商业用地，规划用做写字楼、城市商务公寓、产业用途，满足多样的产业需求。
众多的商业地块规划，满足塘厦庞大的产业升级需求，承载众多高新人才的人居需求（以实际落成为准）。
｜环市路TID地块规划，设计意向图，以实际为准
坐拥成熟的商业、新政配套，还有即将建成的庞大商业用地。众多兑现的城市利好，让塘厦中心组团，迎来属于自己的城市能级质变。
商圈之上的纯大户型社区
享受繁华拥簇
板块迎来升级，需要足够出众的项目与之呼应。
采用纯大户型设计的粤港湾华堂里·3号，满足整个临深板块高净值人群的居所升级。
粤港湾华堂里·3号的诞生，就自带市场期待。
｜粤港湾华堂里·3号，设计意向图
当你聚焦当下的塘厦市场，就能感受这种珍贵。
回看近年，板块纯大户型社区入市并不多，而在二手市场，主力供应面积段约为90-110平产品（贝壳、安居客数据整合）。随着楼龄不断增长，居住舒适性也在不断下降，无法匹配当下更多元的生活需求。
同时，在高周转市场下，大部分项目也搭配小户型或小高层产品，令社区舒适度下降。
｜拥有大量成熟别墅社区
粤港湾华堂里·3号的出现，正是塘厦新的人居代表。采用纯大户型设计，全盘仅345户，成为板块指标性社区。
而出色的区位，赋予粤港湾华堂里·3号足够力量。
这里是塘厦传统居住板块，三正半山豪苑、银湖山庄、湖畔山庄等重量级别墅社区在此环绕。
粤港湾华堂里·3号的面世，将传承塘厦传统居住板块的气质，更是一次重要升级，为庞大的高净值人群，提供置换升级的选择，满足板块未来更长远的发展。
｜粤港湾华堂里·3号，享有成熟配套，需结合实际
位处塘厦成熟居住板块之上，繁华的配套已提前布局。
粤港湾华堂里·3号步行生活圈内，轻松到达万科城市生活广场、悦港汇等商圈，还紧邻塘厦办事中心、图书馆、体育馆，满足多样的生活需求（需结合实际交通）。
未来，随着约260米商业项目落成动工，带来新的购物中心、写字楼，在家旁就能在高档商场购物、进行商务活动（以实际动工落成为准）。
左右滑动查看周边配套，图源：印象塘厦
繁华的现在+充满确定性的未来，两者同步拥有，这是粤港湾华堂里·3号自身重要的价值支撑。
而纯高层、纯住宅设计的粤港湾华堂里·3号，更是为塘厦传统居住板块，带来全新人居体验。
以高规格产品，革新塘厦人居
成熟商圈之上，进可享繁华、退可居静谧。
粤港湾华堂里·3号，退居迎宾大道约200米，有效减少主干道噪音影响，与周边居住区连为一片，自享一片宁静。
在容积率仅约2.5的优势下，采用纯高层住宅设计，让居住更为纯粹（以实际交付为准）。
｜粤港湾华堂里·3号，设计意向图
低容积率、纯高层住宅设计，让园林享受更多空间。
以“微度假园林”作为设计理念，在繁忙的城市生活中，打造一处融汇石、水、林元素的慢节奏社区，与塘厦丰富的生态资源互相交融。
园林内设置多个富含东方禅意的水景，与有机搭配的多种植物互相结合，让整个社区成为可以随处休憩的城市绿洲。
健身跑道、儿童游乐天地、长者活动健身区等公共设施，令大人小朋友，均可乐在其中，下楼就能悠闲地享受户外空间，构建友善的邻里关系（以实际交付为准）。
左右滑动欣赏园林设计意向图，以实际交付为准
这样别出心裁的设计，继续延续到产品设计中。
粤港湾华堂里·3号，仅设5栋超高层建筑，且采用大面积玻璃采光设计，让每一户均可获得出色的采光与通风性能。
同时，采用两梯三户设计，合共仅345户，保障高净值人群的足够私隐度、舒适性。
｜粤港湾华堂里·3号，设计意向图
产品设计有多出色，结合实际户型就能感知。
粤港湾华堂里·3号，推出建面约128-169平产品，采用纯大户型设计，实现每一户均可南北或东西对流，且采用横厅、大阳台等众多元素，保证居住的足够纯粹与舒适。
建面约130平C户型，让家人都有自己一片天地。
采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体设计，空间设计紧凑高效，全家的公共空间融会贯通，无论身在何处，都能互相感知家人彼此的存在。
开间达到约4.3米的阳台，与客餐厅无缝对接，让清风与阳光，可以自由地在室内洒落穿梭，大大提升室内采光与通风性能。
｜粤港湾华堂里·3号建面约130平C户型，仅供参考
公共空间出彩，同时保障休息空间的私密性。
四间卧室，有序地分布在四个角落，可以根据家庭成员不同需求灵活分配，不担心家人互相打扰，提升舒适性，每人都能独享一片天地。
每间卧室均附设大型全景飘窗，扩展室内空间，让卧室实现更多可能。
左右滑动欣赏建面约130平C户型，设计意向图
建面约130平D户型，拥有阔绰横厅的空间感。
采用横厅设计，客餐厅开建达到约6米，将餐厅、客厅、阳台互相融为一体，拥有空中大平层的居住感。
｜粤港湾华堂里·3号建面约130平D户型，仅供参考
自带四间卧室，满足三代同堂、或是二胎家庭多元需求。
同时，还可以根据家庭成员不同阶段，灵活设计空间，将部分卧室联通，适应更长远的居住需求。
｜粤港湾华堂里·3号建面约130平D户型，设计意向图
当然，更值得期待，建面约169平霸气级横厅户型。
将公共活动区和休息区，采用完全独立的设计，不造成互相打扰，这样的设计足可媲美鹏瑞·天玥，即便放眼当下东莞市场，拥有这样设计的产品，也屈指可数。
坐在客餐厅，就能一览南北双面天幕玻璃景致，与室内互相融合。当中的主卧，更是酒店豪华套房级配置。
｜粤港湾华堂里·3号建面约169平E户型，设计意向图
同时，粤港湾华堂里·3号还有建面约142平A、B户型，合同5个户型，满足不同家庭的的多样需求。
足够舒适和出色，才能实现居所的升级。
粤港湾华堂里·3号，作为纯大户型社区，拥有足够舒适的户型设计，保证了家人长远的居住需求。
而周边繁华的商业配套，则令这样居所得以落地实现，繁华+静谧居所，同步兼得。随着未来周边众多地块动工，还将持久获得板块利好。
｜粤港湾华堂里·3号建面约130平C户型，设计意向图
强大的城市配套，才能诞生出足够出色的城市作品，也令纯大户型社区显得足够珍贵。
城市繁华商圈之上的纯大户型社区，更是代表着足够纯粹的居住感，是高净值人群，真正藏品级的核心资产。
粤港湾华堂里·3号营销中心，将于11月下旬正式开放，在这城市繁华地段之上，一个纯大户型社区，怀抱向你敞开了。
导航：华堂大厦（即将开放）
电话：0769-8201 6688
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